Tips Cerdas Membeli Rumah Seken: Panduan Lengkap Agar Tidak Salah Pilih

3. Periksa Kondisi Fisik Rumah dengan Teliti

Salah satu keuntungan membeli rumah seken adalah Anda bisa melihat kondisi fisik rumah secara langsung. Jangan ragu untuk memeriksa setiap sudut rumah, mulai dari struktur bangunan, atap, dinding, lantai, hingga instalasi listrik dan saluran air. Jika Anda tidak ahli dalam mengevaluasi kondisi bangunan, Anda bisa mengundang ahli atau kontraktor untuk memeriksa secara menyeluruh.

Perhatikan masalah yang mungkin timbul seperti kerusakan atap, kebocoran, atau kelembapan yang bisa menjadi tanda adanya masalah struktural. Periksa juga pintu, jendela, dan kondisi fasilitas rumah lainnya seperti AC, pemanas air, atau sistem pemipaan. Jika rumah membutuhkan renovasi besar, pastikan biaya renovasi tersebut sudah masuk dalam perhitungan anggaran Anda.

4. Pastikan Legalitas Rumah dan Sertifikat

Salah satu hal yang paling krusial dalam membeli rumah seken adalah memastikan keabsahan dokumen dan legalitas rumah. Cek sertifikat rumah, apakah sertifikat tersebut berupa sertifikat hak milik (SHM), atau sertifikat hak guna bangunan (SHGB), serta pastikan tidak ada sengketa hukum terkait kepemilikan rumah tersebut. Pastikan juga bahwa rumah tersebut tidak dalam status jaminan bank atau sedang dalam proses lelang.

Selain itu, pastikan untuk memeriksa IMB (Izin Mendirikan Bangunan) dan apakah bangunan tersebut telah memenuhi persyaratan perizinan yang sesuai dengan peraturan daerah. Jangan sampai Anda membeli rumah dengan status ilegal yang dapat menghalangi proses administrasi dan bahkan berisiko digusur oleh pemerintah.