Pilih Sewa Toko Mahal di Pusat Kota atau Sewa Murah di Pinggiran? Ini Pertimbangannya

VIVA Tangerang – Memulai bisnis adalah langkah besar yang penuh tantangan, terutama bagi pebisnis pemula. Salah satu keputusan penting yang sering kali membingungkan adalah memilih lokasi usaha. Pertanyaan yang muncul: apakah sebaiknya menyewa toko dengan harga mahal di lokasi strategis, atau memilih sewa murah di tempat terpencil? Keputusan ini bisa menentukan arah pertumbuhan bisnis dalam jangka panjang.

Keuntungan Menyewa Toko di Lokasi Strategis

Lokasi yang strategis biasanya berada di pusat kota, dekat dengan jalan utama, area perkantoran, sekolah, atau pusat perbelanjaan. Tidak heran jika harga sewanya jauh lebih tinggi dibandingkan lokasi lain.

Namun, mahalnya biaya sewa sering sebanding dengan manfaat yang diperoleh. Beberapa keuntungannya antara lain:

1. Baca Juga :

   Modal Usaha Kecil 1 Juta: 10 Ide Bisnis yang Bisa Langsung Jalan

   Aksesibilitas tinggi – pelanggan lebih mudah menemukan dan mengunjungi toko Anda.

2. Traffic konsumen besar – semakin banyak orang yang lewat, semakin besar peluang penjualan.

3. Baca Juga :

   Apakah Bisnis Kopi Menjanjikan? Peluang dan Strategi Sukses di Era Kopi Kekinian

   Brand awareness meningkat – toko yang berada di lokasi ramai lebih cepat dikenal masyarakat.

Bagi bisnis yang mengandalkan penjualan langsung seperti kuliner, fashion, atau minimarket, lokasi strategis dapat menjadi investasi penting meskipun sewanya mahal.

Kelebihan Sewa Murah di Lokasi Terpencil

Di sisi lain, menyewa toko di lokasi terpencil atau jauh dari keramaian tentu lebih ramah di kantong. Biaya operasional bisa ditekan, sehingga modal bisa dialokasikan untuk keperluan lain seperti promosi, stok barang, atau pengembangan produk.

Keuntungan sewa murah di antaranya:

1. Biaya rendah – cocok untuk pebisnis pemula dengan modal terbatas.

2. Fleksibilitas keuangan – dana bisa dialihkan untuk strategi pemasaran online.

3. Kompetisi lebih rendah – biasanya tidak banyak pesaing di lokasi terpencil.

Model bisnis tertentu justru bisa berkembang dengan baik meski tidak berada di lokasi strategis. Contohnya bisnis berbasis online, jasa kreatif, atau usaha yang lebih mengandalkan promosi digital dibandingkan traffic pengunjung langsung.

Mana yang Lebih Tepat untuk Pebisnis Pemula?

Pemilihan lokasi sewa toko sebaiknya disesuaikan dengan jenis usaha, target pasar, dan modal yang tersedia. Jika bisnis Anda mengandalkan kunjungan langsung pelanggan (misalnya restoran, kafe, atau retail), maka menyewa toko di lokasi strategis lebih masuk akal meski biayanya mahal.

Namun, jika produk atau jasa yang ditawarkan bisa dipasarkan secara online, memilih sewa murah di tempat terpencil bukan masalah besar. Modal yang dihemat dari biaya sewa bisa dialihkan untuk promosi digital seperti iklan media sosial, marketplace, atau website bisnis.

Dengan kata lain, tidak ada pilihan yang mutlak benar atau salah. Kunci utamanya adalah memahami model bisnis Anda dan menyesuaikan strategi lokasi dengan kebutuhan pelanggan.

Kesimpulan

Bagi pebisnis pemula, keputusan memilih sewa toko mahal di lokasi strategis atau sewa murah di lokasi terpencil harus disesuaikan dengan strategi bisnis, modal, dan target pasar. Jika mengandalkan traffic pengunjung langsung, lokasi strategis adalah pilihan terbaik. Namun, bila bisnis lebih fleksibel dan bisa berkembang melalui pemasaran digital, sewa murah di lokasi terpencil tetap bisa menjadi langkah cerdas.